第7話「道に二歩」

現実の事実建築基準法第43条は、建築物の敷地は道路に2メートル以上接しなければならないと定めています。道路は第42条で、原則として幅4メートル（区域によっては6メートル）以上の物とされています。火事の時の消火や避難の道を確保するための決まりです。

この世界では何に当たる？

王都の「幅4歩以上の道に2歩以上接すること」の決まりです（作中の決まり。作中の1歩は約1メートル）。

例外は？

周りに広い空き地があるなど、決まった基準に合い、特定行政庁が交通・安全・防火・衛生の上で支障が無いと認めて許可した物などは、例外になります（第43条第2項）。

出典

• e-Gov 法令検索「建築基準法」（昭和25年法律第201号）第42条・第43条（新しいタブで開きます）

現実の事実建物の敷地が、建築基準法の道路に2メートル以上接していないため、今の建物を壊すと新しく建てられない土地を、不動産の取引では「再建築不可」と呼びます（第43条）。家を建てられないので、近くの土地より安く売り買いされます。

建てられる道は無い？

周りに広い空き地があるなどで、特定行政庁が安全上などの支障が無いと認めて許可した時は、建てられる事があります（同じ第43条第2項）。

出典

• e-Gov 法令検索「建築基準法」（第43条 敷地等と道路との関係）（新しいタブで開きます）

現実の事実道路に2メートル以上接していない土地には、原則として建物を建てられず、建て替えもできません（建築基準法第43条）。そのため、使い道が限られ、まわりより安い値で売りに出されることがあります。隣の土地の一部を合わせて買うなどして、道路に接する長さを足せば、建てられる土地になる場合があります。

出典

• e-Gov 法令検索「建築基準法」（昭和25年法律第201号）第42条・第43条（新しいタブで開きます）