第2話「『やめとけ』と書いてあった」

この話で分かること

この話の用語

遺産分割（いさんぶんかつ）漫画の中で見る

現実の事実亡くなった人の財産の分け方を、法律で決められた相続人が全員参加して決める手続きです。分けるまでの間、家などの財産は相続人みんなの共有になり、売るなどの処分も相続人同士で決めなければなりません。

従業者証明書（じゅうぎょうしゃしょうめいしょ）漫画の中で見る

現実の事実不動産会社（宅地建物取引業者（たくちたてものとりひきぎょうしゃ））は、働く人に、その会社の従業者であることを示す証明書を持たせなければ、仕事をさせられません（宅地建物取引業法（たくちたてものとりひきぎょうほう） 第48条）。取引の相手から求められたら、従業者は証明書を見せなければならないので、家に来た営業の人に「証明書を見せてください」と頼めます。

宅地建物取引業（たくちたてものとりひきぎょう）の免許漫画の中で見る

現実の事実家や土地の売買の仲介を仕事にするには、宅地建物取引業の免許が要ります。2つ以上の都道府県（とどうふけん）に事務所を置く会社は国土交通大臣の、1つの都道府県だけの会社はその都道府県の知事の免許です（宅地建物取引業法（たくちたてものとりひきぎょうほう） 第3条）。国土交通省の「宅地建物取引業者（たくちたてものとりひきぎょうしゃ） 検索」で、会社の名前や免許番号から調べられます。

間（けん）漫画の中で見る

現実の事実長さの単位で、1間はふつう6尺、約1.82メートルです。もとは建物の柱と柱の間の事で、今も木造の家の大工や不動産の仕事では、縁側や部屋の幅を「1間」「1間半」と言います。

査定額（さていがく）の根拠（こんきょ）漫画の中で見る

現実の事実査定額は、その会社が「この値段なら売れる」と見込んだ意見です。宅地建物取引業法（たくちたてものとりひきぎょうほう）は、不動産会社が媒介契約（ばいかいけいやく）で売り出す値段について意見を述べる時は、その根拠を明らかにするよう定めています（第34条の2 第2項）。数字と一緒に、どの事例や見方で出したかを聞きます。

出典

• e-Gov 法令検索「宅地建物取引業法」第3条（免許）・第34条の2（媒介契約）・第47条の2（新しいタブで開きます）
• e-Gov 法令検索「宅地建物取引業法施行規則」第16条の11（勧誘の時に禁じられる行為）（新しいタブで開きます）
• 国土交通省「宅地建物取引業者 検索」（建設業者・宅建業者等企業情報検索システム）（新しいタブで開きます）
• 法務省「不動産を相続した方へ　～相続登記・遺産分割を進めましょう～」（新しいタブで開きます）
• e-Gov 法令検索「民法」（第898条・第907条）（新しいタブで開きます）
• コトバンク（デジタル大辞泉）「間」（新しいタブで開きます）
• コトバンク（デジタル大辞泉）「一間」（新しいタブで開きます）

更新日：2026年10月30日