第3話「神前査定」
リタ：勝てるの……？
ケイ：勝ち負けじゃない。
値の理由を、
見せに行くんだ。
神前査定。
神託に逆らった者が、
神の前で、
値の理由を問われる場。
グレゴール：神託は、値を告げる。
人が値を決めるなど、
思い上がりだ。
ケイ：俺は、値を
決めていません。
確かめた事を、
並べただけです。
グレゴール：ならば並べてみよ。
その宿の建物は、
いくらだ。
原価法今、同じ物を建て直すといくらかかるか（再調達原価）を出し、古くなった分・使いにくくなった分などの傷み（減価）を引いて値を出す。
ケイ：町の大工の親方に、
同じ宿を今建てたら
いくらか聞きました。
梁と柱も、
一緒に見てもらった。
査定書｜月見鳥亭の建物（原価法）今建て直すと：銀貨300枚（大工の親方の見積もり）建って25年。梁と柱を見て、あと25年は使えると見た。→ 傷みは、およそ半分。建物：銀貨 約150枚
グレゴール：土地は。
神託は、
値なしと告げた。
ケイ：近所で売れた値と比べて、
約四百二十枚。
ケイ：では、伺います。
同じ通りの粉屋の跡、
神託の値は
いくらですか。
値帳｜粉屋の跡（八十年前の大神託）値：銀貨120枚
ケイ：同じ土地が、半年前に
四百枚で売れています。
八十年の間に、
街道が通り、町が育った。
ケイ：神託が間違ったんじゃない。
八十年前の値のまま、
止まっているだけです。
グレゴール：師は言った。
神託は、
変わらぬ、と。
グレゴール：建物で百五十、
土地で四百二十。
宿として使えば、
また違う値になろう。
どれが本当の値だ！
ケイ：全部、本当です。
だから、三つ目も
出します。
収益還元法その不動産が毎年いくら稼ぐか（純収益）から値を出す。一年の純収益 ÷ 還元利回り ＝ 収益価格
査定書｜宿として（収益還元法）ドーラの宿の見込み：一年の売り上げから費用を引いた純収益は、銀貨54枚。この町の宿の還元利回り：9%（ギルドの帳の、売れた宿の値と稼ぎから）54 ÷ 0.09 ＝ 約600枚
試算価格の調整出した値どうしを見比べ、どの値の理由がより確かかを考えて、一つの値に決める。積算価格：570枚（土地420＋建物150）収益価格：600枚宿として売るので、稼ぎの値を重く見て：約590枚
ケイ：二つの値が近いのは、
どちらの理由も
確かめてあるからです。
グレゴール：神託は、値を告げる。
だが、理由は告げぬ。
グレゴール：……お前の札は、
理由しか
書かぬのだな。
グレゴール：この値、神殿の帳に
「神託の外の値」として
記す。
ドーラ：銀貨五百枚。
怖がる客の分は引いた。
文句は？
リタ：ありません……！
三十枚と言われた宿は、
理由を並べて、
五百枚になった。
王家の使者：測量見習いケイ殿。
王命である。
王命北の丘の〈ダンジョン付きの土地〉に、値を付けよ。――神託は、八十年、値を告げていない。
ケイ：ダンジョンに、
値を……？
ベルント：さて。
小僧は、いくらと
出すかな。
値なしの土地、査定します
第3話「神前査定」終
