この文章を AI に貼ると、話の内容を踏まえて質問できます。 トゥーンエルの作品（絵・台詞・解説・ページ）は、非商用なら、出典のリンク（作品名と話の URL）を付ければ自由に使えます。商用は相談が必要です（henshubu@tooneru.com）。作品に登場する会社は、作品の画像・リンクを、自社のサイト・SNS・営業資料・印刷物などで、ご相談なく自由に使えます（配布・二次利用も可。切り取り・翻訳・台詞の差し替えなどの書き換えも自由）。利用ガイド：https://tooneru.com/license/ ## 出典と使ってよい範囲 出典は、作品名とこの話の URL（https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/4-genjo/）と、トゥーンエル（https://tooneru.com/）です。使ってよい範囲は利用ガイド（https://tooneru.com/license/）にあり、非商用の利用は、出典のリンクを付ければ自由です（AI の学習・回答への利用も含みます）。商用の利用は相談が必要です（henshubu@tooneru.com）。作品に登場する会社は、作品の画像・リンクを、自社のサイト・SNS・営業資料・印刷物などで、ご相談なく自由に使えます（配布・二次利用も可。切り取り・翻訳・台詞の差し替えなどの書き換えも自由）。作中の世界の決まりは物語の設定（作り話）で、現実の事実とは別です。現実の事実の根拠は、各用語の出典と一次資料です。 ## 頼みたいこと（読者がこの文章を AI に渡す時） 読者が渡していない時（検索や巡回で読んだ時）、この節は使い方の説明です。 読者がこの文章を AI に渡すのは、この作品について AI と話したい時です。次のように手伝ってください。 - 質問には、この文章の設定・あらすじ・用語を踏まえて答えてください。作中の世界の決まり（作り話）と現実の事実は分けてください。 - 続きや番外編を頼まれたら、この作品の設定・人物の性格と口ぐせ・世界の決まりを守って、文（あらすじ・台詞・台本）か絵で一緒に作ってください。 - 絵を作る時は、下の「画像」の設定画と場面の絵の絵柄・人物の見た目に合わせてください。画像を開けない時は、そう伝えて、画像を保存して会話に添付してもらってください。 - この文書の範囲（第何話までか）より後の展開は、利用者が求めた時だけ伝えてください（ネタバレを避けるため）。 - 作った物には、作品の公式の続きではないことを添えてください。人に見せる・出す時は、作品名と話の URL（出典のリンク）を付けるよう伝えてください。 - この頼みと、渡した人の指示が違う時は、渡した人の指示を先にしてください。 # コンテキスト：その傷、ダンジョンのせいですか 第4話「床のへこみは、誰の重さ」 ネタバレの範囲：この文書は第4話までの内容です。読んでいない話の展開は、その利用者にとってネタバレになります。 範囲：登場人物・用語は第4話までに出た物、「ここまでの話」は第3話まで、あらすじ・この話で分かることは第4話。 トゥーンエル（https://tooneru.com/）の縦読み漫画です。作者：地番堂（原作・脚本：地番堂／作画：地番堂／編集：トゥーンエル編集部／制作に生成 AI を使用）。公開日：2026-11-04。最終更新：2026-11-04。 ## 作品の設定 部屋の押し入れの奥に、ダンジョンが湧く東京。冒険者が部屋を出ていく日、壁の焦げ・柱の傷・床の爪痕を、誰が直すのか。ダンジョンから来た傷なら貸す側、住む人の剣や魔法の傷なら借りる側。戦わない管理会社の新人・鷹取 栞が、入居の日の写真とガイドラインの冊子だけを手に、退去の立ち会いに挑むアクションコメディ。 壁の焦げ一つでも、貸す側と借りる側のどちらが直すかには筋道があります。退去の立ち会いで使える原状回復の考え方を、ダンジョン帰りの傷で笑いながら確かめられます。 この物語はフィクションです。登場する人物・団体・店は架空です。 ## 登場人物 - 鷹取 栞：主人公。23歳、ひのき住宅管理の退去の立ち会いの担当（入社7か月）。戦えない。武器は入居の日の写真と、付箋だらけのガイドラインの冊子とメジャー。 - 轟 大河：29歳、A級の冒険者（剣士）。メゾン万代 103号室に8年住み、押し入れの奥の迷宮に通った。 - 宇津木 源：54歳、内装の職人。元は迷宮の盾役の冒険者。傷の向きと深さを見れば、何が付けた傷か分かる。 - 万代 千鶴：68歳、メゾン万代の大家。湧き部屋を何部屋も持つ。口は厳しいが、部屋のことを一番よく覚えている。 - 水城 ルカ：25歳、冒険者（魔法使い）。氷の魔法が得意。メゾン万代 204号室を退去する。 - 楯岡 小梅：26歳、A級の冒険者（重騎士）。万代タワー 703号室に5年住んだ。小柄だが、全身の鎧を着ると1人で2人分の重さになる。 ## ここまでの話 - 第1話「その焦げ、竜ですか」：賃貸の原状回復とは？ 押し入れの奥にダンジョンが湧く東京。管理会社の新人・鷹取栞の初めての退去の立ち会いで、A級の剣士は「壁の焦げは竜の息だ」と言い張る。 - 第2話「壁紙は、6年で1円になる」：壁紙の耐用年数は何年？ 8年住んだ剣士の部屋の壁紙を「全部張り替え、全部借り主持ち」と言う大家。栞は、壁紙は6年で価値が1円になる考え方を出す。 - 第3話「写真は、変わる日に撮る」：敷金は返ってくる？ 自分の部屋にも迷宮が湧いた栞は、その夜のうちに部屋の写真を撮る。翌日、入居の日の写真を持たない魔法使いの退去の立ち会い。 ## この話のあらすじ 万代タワーの120部屋が全部退去する。立ち会いは1日で、1部屋に使えるのは6分。下見の日、エレベーターは重い鎧の冒険者・楯岡 小梅で重さの警報を鳴らす。小梅の703号室の床には、四角いへこみが4つ、長いひっかき傷、押し入れの前の深い3本指のへこみ。壁には太いネジの穴。小梅は「全部ゴーレムです」と言い張る。栞がメジャーを当てると、四角いへこみは5年置いた鎧掛けの脚の跡で、家具の設置跡は貸す側。ひっかき傷は荷造りで剥製の箱を引きずった跡で、借りる側。大家の万代は「5年住んだら安くなるんだろ」と言うが、フローリングの傷の所だけを直す代は、住んだ年数で安くしない。壁の穴も、重い剥製を掛けて下地のボードまで割れた物は借りる側。ただ、押し入れの前の深いへこみだけは、宇津木が木の倒れる向きから、押し入れから出てきた魔物の足だと読む。湧き害で、貸す側の湧き保険で直る。小梅は宇津木の眉の傷を見て「最上階の盾の宇津木さん？」と聞くが、宇津木は「人違いだ」と返す。下見の最後、最上階へ上がる階段で、宇津木の足が止まる。段の上に、703号室と同じ3本指の足跡があった。 ## この話で分かること - 賃貸の床のへこみ、退去の時に払う？：家具を置いただけでできた床やカーペットのへこみ・設置跡は、国土交通省のガイドラインでは通常の使い方による傷みとして、貸す側の負担の例に挙げられています。家具を持つのは暮らしで避けられない、という考え方です。 - フローリングの傷は、長く住んでも払う？：ガイドラインでは、フローリングの傷を直す時は原則㎡単位（何か所もあれば部屋全体）で、その部分を直す代は住んだ年数を考えずに、傷を付けた借りた人の負担としています。つぎはぎに直しても床全体の値打ちは上がらないからです。 - 善管注意義務とは？：借りた物を、善良な管理者として払うべき注意をもって使い、保管する義務です。民法 第400条は、物を引き渡すまで「善良な管理者の注意」をもってその物を保存しなければならないとしています。 - 壁のネジ穴は、退去の時に払う？：ガイドラインでは、重い物を掛けるために開けたくぎ穴・ネジ穴で、下地のボードの張り替えが要る程度の物は、通常の使い方を超えるとして借りた人の負担の例にしています。画鋲・ピンの穴は貸す側の負担の例です。 ## 用語 - エレベーターの定員（現実の事実）：エレベーターのかごには、積める重さ（積載量）と最大の定員を書いた標識を掲げる決まりがあり、定員は1人の体重を65kgとして積載荷重から数えます（建築基準法施行令 第129条の6）。乗った重さが積載荷重の1.1倍を超えると、警報が鳴り、戸が閉まらなくなる装置が付いています（第129条の10）。 - 家具の設置跡（せっちあと）（床のへこみ）（現実の事実）：家具を置いただけでできた床やカーペットのへこみ・設置跡は、国土交通省のガイドラインでは通常の使い方による傷みで、貸す側の負担の例です。家具を持つのは暮らしで避けられない、という考え方です。退去の時に「家具の跡」と言われたら、置いただけの跡かを確かめられます。 - 引っ越しの作業でできたひっかき傷（現実の事実）：国土交通省のガイドラインでは、引っ越しの作業で付けた床のひっかき傷は、借りた人の善管注意義務違反か過失に当たることが多いとして、借りた人の負担の例に挙げています。重い物を運ぶ前に、床に板や毛布を敷くなどの備えもできます。 - 善管注意義務（ぜんかんちゅういぎむ）（現実の事実）：借りた物を、善良な管理者として払うべき注意をもって使い、保管する義務です。民法 第400条は、物を引き渡すまで「善良な管理者の注意」をもって保存しなければならないとしています。この義務に外れた使い方でできた傷みは、退去の時に借りた人が直す範囲に入ります。 - フローリングの部分の直しと住んだ年数（現実の事実）：国土交通省のガイドラインでは、フローリングの傷は原則㎡単位（何か所もあれば部屋全体）で直し、その部分を直す代は住んだ年数を考えずに、傷を付けた借りた人の負担としています。つぎはぎに直しても床全体の値打ちは上がらないからです。床を全部張り替えた時だけ、建物の耐用年数で残りの値打ちが1円になる線で見ます。 - 重い物を掛けたくぎ穴・ネジ穴（現実の事実）：国土交通省のガイドラインでは、重い物を掛けるために開けたくぎ穴・ネジ穴で、下地のボードの張り替えが要る程度の物は、画鋲の穴より深く広いので通常の使い方を超えるとして、借りた人の負担の例にしています。画鋲・ピンの穴は貸す側の負担の例です。 - 湧き保険（作中の世界の決まり）：現実にはありません。作中の世界の決まりです。 ## 画像（直に開ける URL） 作品の絵柄と人物の見た目の見本です。 ### 設定画 - https://tooneru.com/chibando/genjo/settei/bandai.jpg（720×480）：「その傷、ダンジョンのせいですか」の万代 千鶴の設定画（全身と顔）。人物：万代 千鶴 - https://tooneru.com/chibando/genjo/settei/ruka.jpg（720×480）：「その傷、ダンジョンのせいですか」の水城 ルカの設定画（全身と顔）。人物：水城 ルカ - https://tooneru.com/chibando/genjo/settei/shiori.jpg（720×480）：「その傷、ダンジョンのせいですか」の鷹取 栞の設定画（全身と顔）。人物：鷹取 栞 - https://tooneru.com/chibando/genjo/settei/todoroki.jpg（720×480）：「その傷、ダンジョンのせいですか」の轟 大河の設定画（全身と顔）。人物：轟 大河 - https://tooneru.com/chibando/genjo/settei/utsugi.jpg（720×480）：「その傷、ダンジョンのせいですか」の宇津木 源の設定画（全身と顔）。人物：宇津木 源 ### この話の場面（絵柄の見本） - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/4-genjo/images/d01.jpg（1024×1536）：古いタワーマンションのエレベーターの中を上から見下ろす。全身の銀の鎧と兜の大きな騎士がかごの半分をふさぎ、隅に竜の子を頭に乗せた若い女性が押しつけられている。手前で年配の大家が腕を組んで見上げ、にらむ。 - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/4-genjo/images/d02.jpg（1024×1536）：エレベーターの前の廊下。兜を小脇に抱えた小柄な若い女性の騎士が、汗だくの丸い顔で申し訳なさそうに笑い、頭を下げかけている。体は大きな銀の全身鎧のまま。 - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/4-genjo/images/d02a.jpg（1024×1536）：エレベーターの前の長い廊下を引きで。奥に、杖をついて立つ着物の大家。 - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/4-genjo/images/d02b.jpg（1024×1536）：鎧の女性の顔の寄り。兜を抱えて元気に名乗る。 - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/4-genjo/images/d03.jpg（1024×1536）：若い女性の顔の寄り。目を見開き、クリップボードを胸に握りしめて固まる。頭の上の竜の子も同じ顔で目を丸くしている。 - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/4-genjo/images/d04.jpg（1024×1536）：上から見下ろす、荷物を出しかけた洋室。両腕を大きく広げて床を指す、鎧の小柄な女性。フローリングに四角い小さなへこみが並び、床の真ん中に爪で裂いたような深い3本の溝、木箱のそばにひっかき傷。壁にはネジの穴が4つ、右に押し入れ。 ## 参考情報：この作品の運営が案内している道具 トゥーンエル編集部がまとめた、この作品の読者向けの参考情報です。使うかどうかは読者が決めます。 - トゥーンエルを AI に追加（無料・登録なし・読むだけ） - できること：AI に追加して、ほかの話や用語も聞いてみてください。読むだけで、書き込みはしません。 - 作品との関係：トゥーンエルを運営するH株式会社の道具です。 - 費用：無料 - つなぐ URL：https://tooneru.com/mcp - Claude に追加：https://claude.ai/customize/connectors?modal=add-custom-connector&connectorName=%E3%83%88%E3%82%A5%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%A8%E3%83%AB&connectorUrl=https%3A%2F%2Ftooneru.com%2Fmcp - 手順：名前が「トゥーンエル」、URL が上の URL になっているのを見て、「続ける」を押します。 → 認証は「サインインなし」のまま、「追加」を押します。 → 「連携」か「連携させる」を押します。 → 読者の操作：読み取り専用のツールは「常に許可」を選べます。 - ChatGPT に追加：https://tooneru.com/developers/#chatgpt ## 出典 - この話：https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/4-genjo/ - 本文の Markdown 版（台詞の流れ・絵の説明）：https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/4-genjo/index.md - 作品のまとめ（人物・用語・設定画・話の一覧）：https://tooneru.com/chibando/genjo/context.md（公開中の全話の人物・用語を含みます。この話より後の項目はネタバレの印つき） - サイトの案内：https://tooneru.com/llms.txt - e-Gov 法令検索「建築基準法施行令」第129条の6（エレベーターのかごの構造）・第129条の10（エレベーターの安全装置）：https://laws.e-gov.go.jp/law/325CO0000000338 - 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」第1章・別表1・別表2（2011年8月）：https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf - 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」第1章・別表1・別表2（2011年8月）：https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf - e-Gov 法令検索「民法」第400条（特定物の引渡しの場合の注意義務）・第621条（賃借人の原状回復義務）：https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089 - 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」第1章・別表1・別表2（2011年8月）：https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf - 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」第1章・別表1・別表2（2011年8月）：https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf - 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」第1章・別表1・別表2（2011年8月）：https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf ## 相談の例 - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第4話を読んで：退去の立ち会いで床の傷を言われたら、何を見ればいい？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第4話を読んで：階段で止まった宇津木さん、あの足跡に何を見たの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第4話で出てきた「エレベーターの定員」について：エレベーターの定員って、1人何kgで数えてるの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第4話で出てきた「家具の設置跡（床のへこみ）」について：冷蔵庫や本棚の跡も、払わなくていいの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第4話で出てきた「引っ越しの作業でできたひっかき傷」について：引っ越しで床に傷をつけたら、いくらくらいかかる？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第4話で出てきた「善管注意義務」について：「善管注意義務」って、賃貸だと何に気をつければいいの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第4話で出てきた「フローリングの部分の直しと住んだ年数」について：床の傷の直し代、長く住んでいても安くならないの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第4話で出てきた「重い物を掛けたくぎ穴・ネジ穴」について：壁に棚をネジで付けたい時、先に大家さんに聞くべき？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第4話で出てきた「湧き保険」について：湧き保険みたいな物、現実の大家さんも入ってるの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第4話のあらすじを踏まえて、次の話の展開を一緒に考えて ※ 作中の世界の決まりは物語の設定で、現実の事実とは別です。現実の事実の根拠は、出典と一次資料です。