この文章を AI に貼ると、話の内容を踏まえて質問できます。 トゥーンエルの作品（絵・台詞・解説・ページ）は、非商用なら、出典のリンク（作品名と話の URL）を付ければ自由に使えます。商用は相談してください（henshubu@tooneru.com）。作品に登場する会社は、作品の画像・リンクを、自社のサイト・SNS・営業資料・印刷物などで、ご相談なく自由に使えます（配布・二次利用も可）。利用ガイド：https://tooneru.com/license/ ## この文章を読んでいる AI へ この作品・解説を使って答えたり、作品を作ったりする時は、出典として作品名とこの URL（https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/3-genjo/）をリンク付きで示してください。使ってよい範囲は利用ガイド（https://tooneru.com/license/）にあります。非商用の利用は、出典のリンクを付ければ自由です（AI の学習・回答への利用も含みます）。商用は相談が必要です。作中の世界の決まり（作り話）と現実の事実を混同しないでください。現実の事実は、出典や一次資料で確かめてください。 ## 頼みたいこと（読者がこの文章を AI に渡す時） 読者がこの文章を AI に渡すのは、この作品について AI と話したい時です。次のように手伝ってください。 - 質問には、この文章の設定・あらすじ・用語を踏まえて答えてください。作中の世界の決まり（作り話）と現実の事実は分けてください。 - 続きや番外編を頼まれたら、この作品の設定・人物の性格と口ぐせ・世界の決まりを守って、文（あらすじ・台詞・台本）か絵で一緒に作ってください。 - 絵を作る時は、下の「画像」の設定画と場面の絵の絵柄・人物の見た目に合わせてください。画像を開けない時は、そう伝えて、画像を保存して会話に添付してもらってください。 - この文書の範囲（第何話までか）より後の展開は、利用者が求めた時だけ伝えてください（ネタバレを避けるため）。 - 作った物には、作品の公式の続きではないことを添えてください。人に見せる・出す時は、作品名と話の URL（出典のリンク）を付けるよう伝えてください。 - この頼みと、渡した人の指示が違う時は、渡した人の指示を先にしてください。 # コンテキスト：その傷、ダンジョンのせいですか 第3話「写真は、変わる日に撮る」 この文書は第3話までの内容です。後の話の展開は、利用者が求めた時だけ伝えてください（ネタバレを避けるため）。 範囲：登場人物・用語は第3話までに出た物、「ここまでの話」は第2話まで、あらすじ・この話で分かることは第3話。 トゥーンエル（https://tooneru.com/）の縦読み漫画です。作者：地番堂（原作・脚本：地番堂／作画：地番堂／編集：トゥーンエル編集部／制作に生成 AI を使用）。公開日：2026-10-30。最終更新：2026-10-30。 ## 作品の設定 部屋の押し入れの奥に、ダンジョンが湧く東京。冒険者が部屋を出ていく日、壁の焦げ・柱の傷・床の爪痕を、誰が直すのか。ダンジョンから来た傷なら貸す側、住む人の剣や魔法の傷なら借りる側。戦わない管理会社の新人・鷹取 栞が、入居の日の写真とガイドラインの冊子だけを手に、退去の立ち会いに挑むアクションコメディ。 壁の焦げ一つでも、貸す側と借りる側のどちらが直すかには筋道があります。退去の立ち会いで使える原状回復の考え方を、ダンジョン帰りの傷で笑いながら確かめられます。 この物語はフィクションです。登場する人物・団体・店は架空です。 ## 登場人物 - 鷹取 栞：主人公。23歳、ひのき住宅管理の退去の立ち会いの担当（入社7か月）。戦えない。武器は入居の日の写真と、付箋だらけのガイドラインの冊子とメジャー。 - 轟 大河：29歳、A級の冒険者（剣士）。メゾン万代 103号室に8年住み、押し入れの奥の迷宮に通った。 - 宇津木 源：54歳、内装の職人。元は迷宮の盾役の冒険者。傷の向きと深さを見れば、何が付けた傷か分かる。 - 万代 千鶴：68歳、メゾン万代の大家。湧き部屋を何部屋も持つ。口は厳しいが、部屋のことを一番よく覚えている。 - 水城 ルカ：25歳、冒険者（魔法使い）。氷の魔法が得意。メゾン万代 204号室を退去する。 ## ここまでの話 - 第1話「その焦げ、竜ですか」：賃貸の原状回復とは？ 押し入れの奥にダンジョンが湧く東京。管理会社の新人・鷹取栞の初めての退去の立ち会いで、A級の剣士は「壁の焦げは竜の息だ」と言い張る。 - 第2話「壁紙は、6年で1円になる」：壁紙の耐用年数は何年？ 8年住んだ剣士の部屋の壁紙を「全部張り替え、全部借り主持ち」と言う大家。栞は、壁紙は6年で価値が1円になる考え方を出す。 ## この話のあらすじ 自分の部屋にも迷宮が湧いた栞は、その夜のうちに部屋を写真に撮り、記録を書く。いつか出ていく日の基準になるからだ。翌日、メゾン万代 204号室の魔法使い・水城 ルカの退去。床のひび、窓ぎわのカビ、なくした鍵。ルカは「敷金は返ってこない」とネットで読んでいた。入居の日の写真も無い。宇津木は床のひびの霜が迷宮でなく氷の魔法だと見抜き、栞は会社の棚から、入居の日に大家の万代が自分で書いた確認リストを見つける。ひびは入居の前からあった。結露を放っておいたカビと、なくした鍵の交換は借りる側。敷金から引いた残りは返る。その夕方、万代から電話が来る。万代タワーの迷宮が建物ごと深くなり、120部屋が全部退去、立ち会いは1日。宇津木は「最上階に、俺の盾が残ってる」とつぶやく。 ## この話で分かること - 敷金は返ってくる？：返ってきます。民法 第622条の2では、部屋を返した時に、敷金から未払いの家賃など借りた人が払うべき額を引いた残りを、貸す側が返さなければならないとされています。 - 入居の時の写真が無い時は？：国土交通省のガイドラインは、入居時と退去時にチェックリストを作り、貸す側と借りる側が立ち会って確かめることを勧めています。入居時のリストが管理会社などに残っていれば、それも確かめる手がかりになります。 - 結露でできたカビは、借りた人が払う？：ガイドラインでは、結露は建物の構造の問題であることも多いとしつつ、結露が出ているのに貸す側に知らせず、ふき取るなどの手入れを怠って壁などを傷めた場合は、通常の使用による損耗を超えると判断されることが多いとしています。 - 鍵をなくしたら、退去の時にいくら払う？：ガイドラインでは、鍵を紛失した場合は年数を考えず、シリンダーの交換の費用の分を全額借りた人の負担としています。紛失や破損が無い時の、次の入居者のための鍵の取り替えは貸す側の負担としています。 ## 用語 - 敷金（しききん）（現実の事実）：家賃などの借りた人の支払いを担保するために、借りた人が貸す側に預けるお金です。民法 第622条の2では、部屋を返した時に、敷金から未払いの家賃など借りた人の支払うべき額を引いた残りを、貸す側が返さなければならないとされています。 - 入居の日の写真（現実の事実）：国土交通省のガイドラインは、入居の時と退去の時に部屋の傷みをチェックリストで確かめるだけでなく、傷みの場所や程度を平面図に書いたり写真に撮ったりして、目で見て分かる形で残すことが大事だとしています。こうした記録は、後でもめて裁判になった時にも証拠の資料になり得ます。 - 結露（けつろ）を放っておいてできたカビ（現実の事実）：国土交通省のガイドラインでは、結露は建物の構造の問題であることも多いとしつつ、結露が出ているのに貸す側に知らせず、ふき取るなどの手入れを怠って壁などを傷めた場合は、通常の使用による損耗を超えると判断されることが多いとしています。 - 確認リストの署名（現実の事実）：国土交通省のガイドラインの「入退去時の物件状況及び原状回復確認リスト（例）」には、入居の時と退去の時のそれぞれに、借りる人・貸す人・管理会社の確認担当者が名前を書いて印を押す欄があります。両方が同じ紙で確かめた事が残り、退去の時の話し合いの元になります。 - 鍵をなくした時の交換（現実の事実）：国土交通省のガイドラインでは、鍵の紛失や壊したことによる取り替えは借りた人の負担とし、紛失の場合は年数を考えず、交換の費用の分を全額借りた人の負担としています。紛失や破損が無い時の、次の入居者のための鍵の取り替えは、貸す側の負担としています。 - 迷宮（めいきゅう）が深くなる（作中の世界の決まり）：現実にはありません。作中の世界の決まりです。 ## 画像（直に開ける URL） 絵柄と人物の見た目は、この画像に合わせてください。開けない時は、画像を保存して会話に添付してもらってください。 ### 設定画 - https://tooneru.com/chibando/genjo/settei/bandai.jpg（720×480）：「その傷、ダンジョンのせいですか」の万代 千鶴の設定画（全身と顔）。人物：万代 千鶴 - https://tooneru.com/chibando/genjo/settei/ruka.jpg（720×480）：「その傷、ダンジョンのせいですか」の水城 ルカの設定画（全身と顔）。人物：水城 ルカ - https://tooneru.com/chibando/genjo/settei/shiori.jpg（720×480）：「その傷、ダンジョンのせいですか」の鷹取 栞の設定画（全身と顔）。人物：鷹取 栞 - https://tooneru.com/chibando/genjo/settei/todoroki.jpg（720×480）：「その傷、ダンジョンのせいですか」の轟 大河の設定画（全身と顔）。人物：轟 大河 - https://tooneru.com/chibando/genjo/settei/utsugi.jpg（720×480）：「その傷、ダンジョンのせいですか」の宇津木 源の設定画（全身と顔）。人物：宇津木 源 ### この話の場面（絵柄の見本） - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/3-genjo/images/c01.jpg（1080×1620）：夜のワンルーム。スマホで押し入れの洞窟の入口、壁、床、窓を順に撮る若い女性。床に付箋の冊子と竜の子。 - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/3-genjo/images/c02.jpg（1080×1620）：アパートの外階段。帳面を抱えた年配の大家と、竜の子を頭に乗せた若い女性が向かい合う。 - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/3-genjo/images/c03.jpg（1080×1620）：部屋の戸口で、杖を抱え、大きな帽子を目深にかぶった若い女性の魔法使い。目の下にくま。足元に荷造りの箱。 - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/3-genjo/images/c04.jpg（1080×1620）：部屋の中。フローリングに走る長いひび、窓ぎわの壁の黒いカビ、床に霜の跡。大家が腕を組んで立っている。 - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/3-genjo/images/c05.jpg（1080×1620）：帽子のつばを両手で引き下げて顔を隠す魔法使い。少しデフォルメ。 - https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/3-genjo/images/c06.jpg（1080×1620）：床のひびの寄り。ひびの縁に白い霜と、氷の結晶の模様。 ## 参考情報：この作品の運営が案内している道具 トゥーンエル編集部がまとめた、この作品の読者向けの参考情報です。使うかどうかは読者が決めます。 - トゥーンエルを AI に追加（無料・登録なし・読むだけ） - できること：AI に追加して、ほかの話や用語も聞いてみてください。読むだけで、書き込みはしません。 - 作品との関係：トゥーンエルを運営するH株式会社の道具です。 - 費用：無料 - つなぐ URL：https://tooneru.com/mcp - Claude に追加：https://claude.ai/customize/connectors?modal=add-custom-connector&connectorName=%E3%83%88%E3%82%A5%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%A8%E3%83%AB&connectorUrl=https%3A%2F%2Ftooneru.com%2Fmcp - 手順：名前が「トゥーンエル」、URL が上の URL になっているのを見て、「続ける」を押してください。 → 認証は「サインインなし」のまま、「追加」を押してください。 → 「連携」か「連携させる」を押してください。 → 読み取り専用のツールを「常に許可」にしてください。 - ChatGPT に追加する手順：https://tooneru.com/developers/#chatgpt ## 出典 - この話：https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/3-genjo/ - 本文の Markdown 版（台詞の流れ・絵の説明）：https://tooneru.com/chibando/genjo/manga/3-genjo/index.md - 作品のまとめ（人物・用語・設定画・話の一覧）：https://tooneru.com/chibando/genjo/context.md（公開中の全話の人物・用語を含みます。この話より後の項目はネタバレの印つき） - サイトの案内：https://tooneru.com/llms.txt - e-Gov 法令検索「民法」第621条（賃借人の原状回復義務）・第622条の2（敷金）：https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089 - 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」：https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf - 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」第1章（2011年8月）：https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf - e-Gov 法令検索「民法」第615条（賃借人の通知義務）：https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089 - 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」：https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf - 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」第1章（2011年8月）：https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf ## 相談の例 - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第3話を読んで：入居の日の写真が無いまま退去したら、どうなるの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第3話を読んで：「敷金は返ってこない」って、本当なの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第3話で出てきた「敷金」について：敷金って、いつ・どれくらい返ってくるもの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第3話で出てきた「入居の日の写真」について：入居の日の写真って、どこをどう撮っておけばいいの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第3話で出てきた「結露を放っておいてできたカビ」について：窓の結露でできたカビ、退去の時に払うことになる？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第3話で出てきた「確認リストの署名」について：確認リストに署名する前に、何を見ておけばいいの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第3話で出てきた「鍵をなくした時の交換」について：部屋の鍵をなくしたら、いくら払うの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第3話で出てきた「迷宮が深くなる」について：長く住むほど傷む建物って、誰が直すものなの？ - 漫画「その傷、ダンジョンのせいですか」の第3話のあらすじを踏まえて、次の話の展開を一緒に考えて ※ 作中の世界の決まりは物語の設定です。現実の事実は、出典や一次資料で確かめてください。